Gebruiker

Bart Dankers
Bart Dankers, toekomstig bewoner Osseweischool

 

Bart Dankers, toekomstig bewoner van de Osseweischool: ‘Vasthoudendheid en geduld nodig om hier te kunnen wonen’. We spraken met hem over zijn ervaringen als mede-eigenaar en bewoner-ontwikkelaar van een voormalig schoolgebouw.

Samen met vijf andere huishoudens gaat Bart Dankers samen met zijn vriendin wonen in de Osseweischool. ‘We zochten iets anders en dit kwam toevallig op ons pad. Het is natuurlijk wel even iets anders dan een gewoon huis.’, vertelt Bart. Nee, hij en de andere kopers hebben elkaar niet uitgezocht. Alle zes waren ze scherp genoeg om hun inschrijving voor een woning in deze school zo snel te doen dat ze bij de eerste zes gelukkigen hoorden. Bijna 200 anderen die wat minder handig waren met uploaden van documenten in de juist formaten visten achter het net.

Met de verkoop van de Osseweischool aan particulieren wilde de gemeente woningen van hoge kwaliteit met een nieuwe doelgroep in de wijk brengen. Het beeld dat de gemeente vooral veel geld wil verdienen met de verkoop van maatschappelijk vastgoed herkent Bart niet. ‘Daar kon met dit gebouw geen sprake van zijn. Dat had te maken met noodzakelijk funderingsherstel.’

Als ervaringsdeskundige heeft Bart de nodige tips voor zowel verkopende als kopende partijen. ‘Tot aan de ontwikkelovereenkomst hadden we begeleiding van Urbannerdam. Daarna hebben veel gehad aan de expertise in de kopersgroep.’ Hij merkt op dat verkopers zich vaak niet realiseren wat het verschil is tussen verkopen aan een professionele ontwikkelaar en een groep toekomstige bewoners. ‘De ontwikkelaar is het spel gewend en kan omgaan met onzekerheden en risico’s. Toekomstige bewoners die kopen doen zo’n traject waarschijnlijk slechts één keer in hun leven en ze willen een duidelijke route naar het einddoel: gaan wonen op hun droomplek.’

Verder adviseert Bart verkopende partijen voorzichtig te zijn met impressies van hoe het kan worden. ‘Voor je het weet gaan kopers er toch dingen aan ontlenen die in de praktijk niet blijken te kunnen. Bovendien is het bij ons helemaal anders geworden. Dus ook nog eens zonde van het geld, want zonder impressie hadden we het ook wel gekocht. Geef dan liever een goed kader mee waar binnen het ontwerp van de transformatie moet blijven.’

Bart ziet dat laatste ook als een mogelijk aanscherping van het beleid van de gemeente. ‘Organiseer dat de transformatie echt bijdraagt aan de buurt.’ Volgens Bart kan dat door een duidelijk plan te vragen en dat mee te wegen in de verkoop. Ook zou de  gemeente de verkoopopbrengst of een deel daarvan kunnen investeren in een aantal ingrepen in de openbare ruimte in de wijk.

Ruim drie jaar van de start van het proces hoopt Bart z’n nieuwe woning te kunnen betrekken. Dat is veel langer dan het jaartje dat door de verkopende partij geschetst werd. Toch is er geen van de kopers afgehaakt. ‘Natuurlijk denk ik ook wel eens: waar zijn we aan begonnen. Maar om op zo’n mooie plek te kunnen wonen mag je best wat geduld hebben.’

bouwfoto
hoge ruimtes in Osseweischool